EPC یا گواهینامه عملکرد انرژی چیست؟

ممکن است این سوال که EPCچیست برای شما نیز پیش آمده باشد. چون دانستن جواب آن برای اموری از قبیل: ساخت و ساز ، خرید و فروش یا اجاره خانه ضروری است. یک گواهینامه عملکرد انرژی (EPC) ، استفاده از انرژی یک ملک و هزینه های بالقوه انرژی و همچنین چگونگی بهبودها را مشخص می کند.

در این راهنمای EPC ، نگاهی عمیق تر به نقش های گواهینامه عملکرد انرژی در فرآیند فروش ، خرید و ساخت خانه و همچنین مفید بودن آنها به عنوان شاخص های بهره وری انرژی خانه شما آورده شده است. با ما همراه باشید.

EPC چیست؟

گواهی عملکرد انرژی (EPC) سندی است که بهره وری انرژی ارزیابی شده و انتشار احتمالی CO2 برای یک ملک را مشخص می کند. در این گواهینامه، املاک در مقیاس از A تا G ( A عالی و G فاجعه) طبقه بندی شده است. تعداد بسیار کمی از خانه ها به درجه A می رسند و بیشتر آنها D یا بالاتر هستند. کسانی که در درجه E ، F یا G قرار می گیرند، باید اقدامات فوری برای ارتقا درجه ملک خود انجام دهند.

این سند به 4 صفحه می رسد و همچنین هزینه احتمالی راه اندازی خانه را بیان می کند ، پیشرفت هایی را که می تواند برای بهبود بهره وری انرژی ، هزینه سرمایه احتمالی این پیشرفت ها و سود آن ها از هزینه های جاری و انتشار CO2 ایجاد شود ، نشان می دهد.

هدف چیست؟

در سطح اولیه ، این یک الزام قانونی است که هر ملکی که فروخته یا اجاره می شود دارای EPC کمتر از 2 سال باشد. از آنجا که هیچ الزام قانونی برای بهبود رتبه بندی وجود ندارد ، دلیل آن احتمالاً افزایش آگاهی از بهره وری انرژی در خواص ، قرار دادن آن در دستور کار ، همانطور که بود ، برای تشویق افراد به فکر کردن در مورد آن است. شاید این امید وجود داشته باشد که در تصمیم گیری برای خرید خانه تأثیرگذار باشد. بنابراین ، به نوبه خود صاحبان خانه را تشویق می کنند تا راندمان حرارتی خانه خود را بهبود بخشند ، رتبه بهتری کسب کنند و قابلیت فروش آن را افزایش دهند.

از لحاظ نظری این اتفاق می افتد و اگر اتفاق خوبی باشد اتفاق خوبی است ، اما افراد زیادی نمی توانند همراه با تعداد اتاق خواب ، وضعیت تعمیر ، مدارس محلی ، اندازه باغ ، محل سکونت ، درجه EPC با درجه C یا بالاتر از معیارهای خرید خانه آنها اضافه کنند. همچنین EPC برای یک برنامه تشویقی گرمایی تجدیدپذیر خانگی (که در مارس 2022 بسته می شود) ضروری است. اگرچه یک EPC از نظر تصوری 10 سال معتبر است ، اما تمام مصارف واقعی – فروش یا اجاره ملک نیاز به EPC با عمر کمتر از 2 سال دارد.

EPC چگونه محاسبه می شود؟

EPC ها از آنچه در اصل همان نرم افزار محاسبات SAP است استفاده می کنند ، اگرچه دو مجموعه برای EPC ها وجود دارد ، SAP و RdSAP .

SAP یا روش ارزیابی استاندارد ، روشی است که برای خصوصیات ساخت جدید به کار می رود تا انطباق آن ها با مقررات ساختمان قسمت L. یک RdSAP یک محاسبه SAP داده کاهش یافته به ویژه برای گواهینامه عملکرد انرژی در خواص موجود است که یک مجموعه داده کامل را نمی توان بدست آورد. برخلاف محاسبات EPC ، ارزیابی SAP منجر به عبور یا عدم موفقیت می شود و به طور کلی صحت آن زیر سوال نمی رود. برای ساخت وساز جدید محاسبه SAP احتمالاً مستقیماً به یک EPC منجر می شود که خود به همان اندازه دقیق خواهد بود. با این حال ، تجربه شخصی نشان داده است که در مورد صحت EPC های انجام شده برای خواص موجود ، تردید منطقی وجود دارد.

تقریباً به طور کلی رقم از دست دادن گرما از محاسبه اتلاف گرما که در یک ماشین حساب استاندارد صنعت گرمایش انجام شده متفاوت است. این تفاوت از یک مقدار کاملاً نادرست مختلف است. همچنین نشان داده شده است که محاسبات انجام شده بر روی یک ویژگی ، در همان زمان ، توسط ارزیابان مختلف می تواند منجر به نتایج مختلف شود. دلیل این امر نحوه جمع آوری داده ها است.

نکته

محاسبه SAP براساس نقشه ها و مشخصات مربوط به آن ویژگی ساختمانی جدید ساخته شده است. در این حالت داده ها – مقادیر U ، ابعاد ، مواد ، ضیق هوا و غیره – تعریف شده و دقیق هستند و در نتیجه یک ارزیابی دقیق حاصل می شود. در مورد EPC ها ، داده ها توسط “نظرسنجی غیر تهاجمی” جمع آوری می شوند. به عبارت دیگر ، کمی نگاه به اطراف و گپ زدن با صاحبان ملک. بدیهی است که این روش منجر به داده های نادرست و یا ناقص می شود. و واقعاً نمی توان ارزیابی کننده را مقصر این امر دانست ، در حالی که تمام کاری که آن ها می توانند انجام دهند این است که به عنصر (دیوار ، کف ، پنجره و غیره) نگاه کنند و از مالک بپرسند که چه مقدار عایق دارد و از چه نوع است.

EPC چقدر مفید است؟

تا حد زیادی این سوال بی ربط است زیرا در هر موقعیت فعال – خرید ، فروش ، اجاره – ما باید یکی از آن را داشته باشیم. فراتر از آن ، در مورد اثر بخشی آنها بحث شده است. یک نظرسنجی انجام شده توسط Survey and Test Ltd نشان می دهد خانه هایی که دارای درجه C یا بهتر هستند می توانند 2.8٪ قیمت فروش بالاتر از یک ملک مشابه با D یا رتبه پایین تر داشته باشند. به عبارتی داشتن گواهینامه عملکرد انرژی به ارزش افزوده خانه شما می افزاید و هر چه درجه آن بالاتر باشد، قیمت ملک بیشتر خواهد بود.

برعکس ، نظرسنجی دیگری که توسط شو هاوس انجام شد نشان داد که 25٪ EPC ها ابعاد خانه را با بیش از 10٪ عدم دقت ثبت کرده اند ، در حالی که سطح زمین و حجم خانه برای محاسبه بسیار مهم است و تأثیر مستقیم بر مصرف انرژی دارد.

نکته

پیشرفت های پیشنهادی وجود دارد. این موارد به طور کلی توسط نرم افزار پیشنهاد می شوند به این صورت که اگر ارزیاب گزینه “عدم ایجاد عایق دیواره حفره” را انتخاب کند ، نرم افزار پیشنهاد می کند آن عایق را نصب کرده و تمام محاسبات مربوط به هزینه و مزایای احتمالی را انجام دهید. این دقیقاً همان اتفاقی است که برای صاحب خانه ای از قرن نوزدهم ، با دیوارهای سنگی جامد به ضخامت 500 میلی متر ، رخ داده است. نتیجه این شد که کل سند به عنوان تمسخر رد شد. بنابراین می توان نتیجه گرفت که اگر خواننده آمادگی باور به آن را داشته باشد ، EPC دارای ارزش خواهد بود. اما اینکه روش در حال حاضر برای تولید آنها استفاده می شود ، اطمینان در صحت یا کارایی آنها را ایجاد نمی کند.