چک لیست بازسازی چیست؟

مردم همواره به دنبال ایجاد بهترین محیط برای زندگی خود هستند. محل زندگی که ممکن است خانه یا آپارتمان باشد، پس از مدتی فرسوده می شود باید مورد بازسازی قرار گیرد. شاید شما نیز به دنبال ایجاد تغییراتی کلی در خانه خود هستید و قصد دارید طرح و نقشه‌ای جدید را طبق سلیقه تان پیاده کنید. اگر این طور است باید یک خانه جدید بسازید و یا اقدام به بازسازی خانه یا آپارتمان خود نمایید. در این مطلب از خانه معماری به بررسی موارد چک لیست بازسازی، از برنامه ریزی تا پایان بازسازی می پردازیم.

همان طور که می دانید ساخت خانه جدید به خصوص در شرایط امروزی کشور، بسیار پرهزینه و زمان‌بر است و تعداد معدودی قادر به انجام این کار هستند. پس نوسازی و بازسازی خانه های قدیمی و آپارتمان ها می تواند بهترین راه حل برای داشتن خانه ای شیک و مطابق با سلیقه خود باشد. ولی قبل از بازسازی باید نکات مهمی را مورد توجه قرار دهید که در ادامه به بررسی آن ها می پردازیم.

چک لیست بازسازی چیست؟

برای یک بازسازی موفقیت آمیز ، باید یک برنامه ریزی بازسازی و زمان بندی صحیح، اصولی و هوشمندانه داشت. برای این منظور توصیه می شود یک چک لیست از کارهایی که قرار است انجام دهید تهیه کنید تا بدین ترتیب همه موارد و موانع پیش رو را پیش بینی کرده و از اتلاف هزینه و زمان جلوگیری کنید. درست است که هر پروژه منحصر به فرد است، ولی موارد مشترکی برای یک پروژه بازسازی وجود دارد که شامل مسائل مهم و اصلی مانند برنامه ریزی طراحی و شروع بازسازی می شود. اگر شما چک لیست تهیه کنید می توانید موارد غیرمترقبه را پیش بینی کنید و می‌دانید چه چیزی در انتظارتان است. بدین ترتیب می توانید سریع‌تر و راحت‌تر به هدف خود برسید.

موارد چک لیست بازسازی 

بررسی اقداماتی که نیاز به مجوز دارند

توجه داشته باشید در بازسازی برای انجام برخی تعمیرات و اقدامات باید مجوزهای لازم را از شهرداری دریافت کنید. اقداماتی مانند: بازسازی کف، تاسیسات، رنگ‌آمیزی و کاغذدیواری دیوارها، تعمیرات پشت بام، نماسازی دیوارها و حیاط، محوطه سازی، احداث حوض و استخر، لوله کشی در صورتی که نیاز به تغییر درنظام فنی، معماری و کاربری ساختمان نباشد، مجوز نمی خواهد. هر اقدامی که تغییر نقشه فنی و بنای ساختمان و نقشه معماری را به دنبال نداشته باشد و استحکام بنا را متزلزل نکند، نیاز به اجازه و موافقت شهرداری در تعمیرات را ندارد. انجام تعمیراتی که به‌جابه‌جایی راه‌پله، حذف جداکننده‌های داخلی ، احداث یا جابه‌جایی دیوارها و جابه‌جایی بخش‌هایی از ساختمان که موجب به هم خوردن ضوابط شهرسازی شود، نیاز به اخذ مجوز شهرداری دارد.

تهیه مُدبورد

یکی دیگر از موارد چک لیست بازسازی، تهیه مدبورد است. تهیه مجموعه‌ای از ایده‌ها و علائق خود نسبت به آنچه در ذهن دارید، مدبورد است که تاثیر زیادی در نوسازی و بازسازی دارد. برای تهیه مدبورد باید به سوالاتی از این قبیل که چه طرح و نقشه‌ای متناسب با سبک زندگی و موردپسند شماست، چه ایده‌ای برای آشپزخانه، کابینت، سرویس‌های بهداشتی، اتاق‌ها و سالن پذیرایی در سر دارید و یا متریال و لوازم مورد نظر شما چیست، پاسخ دهید.

بررسی قیمت ها و نهایی کردن بودجه

قیمت ها را قبل از اقدام به بازسازی باید حتما مورد بررسی قرار دهید. هزینه مواردی از قبیل: کفپوش، کاغذ دیواری، لوازم سرویس‌های بهداشتی، شیرآلات، کاشی آشپزخانه باید قبل از شروع به بازسازی بررسی شود تا بتوانید برنامه ریزی صحیحی انجام دهید و بودجه خود را بهتر مدیریت کنید.

برای نهایی کردن بودجه خود باید از چند شرکت بازسازی، متوسط قیمت برای کارهای بازسازی ساختمان را در منطقه خود بررسی کرده و با جمع‌بندی اطلاعات دریافتی، مبلغ موردنیاز را برای انجام بازسازی محاسبه کنید. همچنین می توانید تسهیلات و وام‌های اختصاص داده شده برای تعمیرات و بازسازی هم دریافت کنید که این مستلزم صرف زمان زیادی است و از نظر زمانی ممکن است بازسازی را عقب بیندازد.

دریافت مشاوره

بازسازی خانه و آپارتمان کاری نیست که شما به تنهایی قادر به انجام آن باشید و باید قبل از شروع بازسازی با افراد متخصص مشورت کنید. در غیر این صورت منجر به دوباره کاری و صرف هزینه های چندین برابری می شود. حتی اگر درباره بازسازی ساختمان هم می دانید، بهتر است که از افراد متخصص در این زمینه مشورت بگیرید. امروزه تعداد زیادی از شرکت‌های ساختمانی وجود دارند که فعالیت اصلی آن‌ها، بازسازی و نوسازی ساختمان ها و خانه های قدیمی است. از این رو باید دقت کنید که به دام کلاهبرداران و شیادین نیفتید و به سراغ یک شرکت معتبر بروید. متخصصان بازسازی با دریافت مبلغی، به محل مورد نظر شما مراجعه می‌کنند و پس از بررسی وضعیت کنونی ساختمان، مسیر درست برای بازسازی را به شما نشان می‌دهند.

مشاوران و متخصصین بازسازی با در نظر گرفتن همه جوانب به بررسی و کنترل مواردی می پردازند که ممکن است به ذهن شما نرسد و بی‌اهمیت به نظر برسد. مثلاً: یکی از موارد بسیار مهم و حیاتی که باید قبل از بازسازی مورد توجه قرار گیرد، مقاوم‌سازی ساختمان‌ها در برابر زلزله است. از این رو شرکت‌های ساختمانی به بررسی این که چه عملیاتی برای مقاوم سازی ساختمان باید صورت گیرد و چه تجهیزات و امکاناتی مورد نیاز است، می پردازند. با پرداخت یک هزینه بیشتر در ابتدای راه به راحتی می توانید از ایجاد هزینه‌های کلان در آینده جلوگیری نمایید.

انتخاب شرکت مناسب برای بازسازی و عقد قرارداد

پس از دریافت مشاوره‌های یک مهندس متخصص و باتجربه باید نقشه‌های معماری اصولی برای بازسازی را دریافت کنید. برای این منظور می توانید پلان های موردنظر خود را جمع‌آوری و سپس نقشه کلی فضای کنونی را روی کاغذ به صورت پیش‌فرض ترسیم کنید. حالا نوبت به نهایی کردن طرح و نقشه موردنظرتان می رسد. بعد از این باید به فکر انتخاب شرکت معتبر و تحقیق درباره آن باشید. انتخاب شرکت مناسب بازسازی را باید با در نظر گرفتن تمام جوانب از میان شرکت های بازسازی ساختمان، انجام دهید.

عقد قرارداد با شرکت منتخب و اقدام برای شروع کار مرحله بعدی است که پس از آن زمان شروع تخریب و بازسازی مشخص می شود. نهایی کردن مقدمات و برنامه‌ریزی‌های مربوطه از مهم ترین بخش های بازسازی خانه است که باید با دقت زیادی انجام شود. شرکت ساختمانی که انتخاب می کنید باید دارای تمامی مجوزهای لازم در این زمینه باشد و این مورد باید حتما چک کنید. حالا می توانید طرح، نقشه و موارد مورد نظر خود را با شرکت بازسازی مورد نظر در میان بگذارید تا یک نقشه و طرح اصولی را برای شروع کار نهایی کنند و اصلاحات ساختاری موردنیاز را در نظر بگیرند.

خرید مصالح

یکی از مراحل مهم بازسازی، سفارش و خرید مصالح موردنیازتان است. اگر تهیه مصالح، تجهیزات و لوازم مورد نیاز بر عهده خودتان است، باید قبل از شروع بازسازی آن ها را خریداری کنید. برای بررسی سریع مسائل و برطرف کردن مشکلات در صورت وجود بهتر است که چند روز یکبار با شرکت بازسازی ارتباط برقرار کنید.

نکته

در زمان عقد قرارداد حتما باید یک دوره زمانی چند ماهه پس از اتمام بازسازی و تحویل کار را قید کنید. بدین ترتیب در صورت بروز ایرادهایی از قبیل: نشت، ایجاد مشکل سیستم برق و…، می توانید شرکت پیمانکار بازسازی را مطلع نمایید. پیمانکار باید این خطاها را به موقع و طبق آنچه در قرارداد بیان شده است، اصلاح نماید. ممکن است مطابق قرارداد مقداری از دستمزد را تا چند هفته نزد خود نگه دارید و پس از اتمام مدت درنظر گرفته شده و اطمینان از حسن انجام کارها آن را پرداخت کنید.

سخن آخر

اکنون که نحوه تهیه چک لیست و پیش نیاز های شروع بازسازی منزل آشنا شدید، همه موارد آن را به ترتیب دنبال و پیگیری کنید تا بازسازی را در بهترین شرایط ممکن انجام دهید و از زندگی در خانه نو لذت ببرید. شرکتی که برای بازسازی انتخاب می ‌کنید تاثیر بسیار زیادی در نتیجه بازسازی شما دارد، از این رو باید یک بررسی و تحقیق جامع بهترین شرکت را انتخاب کنید.