با مفهوم بر ساختمان و ضوابط آن بیشتر آشنا شوید

در این مطلب، قصد داریم، مفهوم بَر یا بر ساختمان را به همراه ضوابط آن بررسی کنیم. برای آشنایی بیشتر با مفهوم بر و ضوابط آن با ما همراه باشید.

بر ساختمان چه مفهومی دارد؟

برَ به طور کلی به حدی از زمین که مشرف به گذر باشد اطلاق می گردد. گذرها در دو نوع خیابان و کوچه وجود دارند. گذرهایی که حداقل 12 متر هستند، خیابان یا گذر اصلی نامیده می شوند. گذرهایی که 12 متر یا کمتر هستند، کوچه و یا گذر فرعی نام دارند.

مفهوم بر ساختمان: بر زمین چیست؟

بر زمین به مجاورت حد زمین به یک یا چند گذر اطلاق می گردد. در صورتی که حد زمین مشرف به یک خیابان یا گذر اصلی باشد، به آن یک بر و اگر مشرف به دو گذر اصلی باشد، دوبر و اگر مشرف به سه خیابان باشد به آن سه‌بر می گویند. در صورت مشرف بودن حد زمین به 4 خیابان یا گذر اصلی، به آن زمین چهار بر گفته می شود. این اصطلاحات در مورد قطعات و زمین های منظم چهارگوش صحیح است و به کار می رود. تعداد برها در مورد قطعاتی که بیش از چهار وجه و یا کمتر دارند، تغییر خواهد کرد. تعریف دیگری نیز برای بر زمین وجود دارد که عبارتست از: حد نهایی عرض یک معبر که لبه قطعه زمین را مشخص می کند.

نکته

به ساختمان هایی، تک بر گفته می شود که: مساحت ساختمان طوری باشد که تنها به یک گذر و سه طرف دیگر زمین به پلاک محدود شده است. برای این که یک ساختمان، ساختمان دو بر، دو نبش یا دو کله باشد، مساحت ساختمان باید طوری باشد که به دو گذر یا معبر محدود شده است.

مفهوم بر ساختمان: تفاوت های ساختمان دومَمَر و دونبش

خانه های دو ممر، معمولاً به خانه های دونبش ترجیح داده می شوند. چون در این خانه ها امکان تردد حداقل دو گروه از دو گذر اصلی یا فرعی وجود دارد. ولی در مورد خانه های دو نبش تنها فاکتور نوردهی اعمال می شود. لازم به ذکر است، مَمَر به معنای گذر می باشد.

منظور از بر اصلاحی چیست؟

بر اصلاحی به حدی از زمین گفته می شود که مشرف به گذر است و از حد اصلاحی برخوردار می باشد و باید عقب نشینی در آن صورت گیرد. بر اصلاحی، حدی از یک قطعه زمین است که مشرف به گذر بوده و عرض اصلاحی دارد و باید عقب نشینی شود.