جستجو برای:
سبد خرید 0
  • کلاس ها
    • معماری
      • نقشه کشی با اتوکد
      • معمارشو
      • طراحی معماری داخلی
      • طراحی نما
      • فاز ۲ معماری
    • عمران
      • طراحی اتصالات سازه های فولادی
    • مدیریت پروژه
      • کنترل پروژه با Microsoft Project
      • Excel مهندسی
      • اصول مدیریت پروژه (PMBOK)
      • برنامه ریزی و کنترل پروژه ساختمانی
    • نرم افزار
      • نرم افزار معماری
        • کلاس اتوکد
        • کلاس رویت
        • کلاس تری دی مکس (+Vray)
        • کلاس اسکچاپ (+Enscape)
        • کلاس راینو (+Enscape)
        • Photoshop
        • Lumion
        • Unreal Engine
      • نرم افزار عمران
        • Revit Structure
        • Safe و Etabs
        • Tekla (XSteel)
        • Civil3D
      • نرم افزار تاسیساتی
        • Revit MEP
      • نرم افزار مدیریتی
        • Microsoft Project
        • Excel مهندسی
      • نرم افزار مهندسی
        • SolidWorks
        • Catia
  • محصولات
    • آموزش اتوکد
    • پک REVIT arch. master
    • پک ۳DMAX arch. MASTER
    • پک Vray master
    • پک SketchUp Master
    • پک RHINO Master
    • پک Lumion Master
    • پک POST Pro. Master
    • پک FACADE Master
    • پک طراحی سایت
    • پک نقشه خوانی و نقشه کشی
  • اقساطی
  • فرمها
    • جذب مدرس
    • پرداخت ارزی-ریالی
  • تماس با ما
  • کلاس خصوصی
خانه معماری
ورود
[suncode_otp_login_form]
گذرواژه خود را فراموش کرده اید؟
عضویت
[suncode_otp_registration_form]
  • 22887366-22888865 (9821+)
  • 09013070022 (فقط تلگرام)
  • آزمون عملی
  • شکایات و انتقادات
  • استخدام
خانه معماری
  • کلاس ها
    • معماری
      • نقشه کشی با اتوکد
      • معمارشو
      • طراحی معماری داخلی
      • طراحی نما
      • فاز ۲ معماری
    • عمران
      • طراحی اتصالات سازه های فولادی
    • مدیریت پروژه
      • کنترل پروژه با Microsoft Project
      • Excel مهندسی
      • اصول مدیریت پروژه (PMBOK)
      • برنامه ریزی و کنترل پروژه ساختمانی
    • نرم افزار
      • نرم افزار معماری
        • کلاس اتوکد
        • کلاس رویت
        • کلاس تری دی مکس (+Vray)
        • کلاس اسکچاپ (+Enscape)
        • کلاس راینو (+Enscape)
        • Photoshop
        • Lumion
        • Unreal Engine
      • نرم افزار عمران
        • Revit Structure
        • Safe و Etabs
        • Tekla (XSteel)
        • Civil3D
      • نرم افزار تاسیساتی
        • Revit MEP
      • نرم افزار مدیریتی
        • Microsoft Project
        • Excel مهندسی
      • نرم افزار مهندسی
        • SolidWorks
        • Catia
  • محصولات
    • آموزش اتوکد
    • پک REVIT arch. master
    • پک ۳DMAX arch. MASTER
    • پک Vray master
    • پک SketchUp Master
    • پک RHINO Master
    • پک Lumion Master
    • پک POST Pro. Master
    • پک FACADE Master
    • پک طراحی سایت
    • پک نقشه خوانی و نقشه کشی
  • اقساطی
  • فرمها
    • جذب مدرس
    • پرداخت ارزی-ریالی
  • تماس با ما
  • کلاس خصوصی
ورود
آخرین اطلاعیه ها
لطفا برای نمایش اطلاعیه ها وارد شوید
0

آشنایی با مفهوم سطح اشغال و تراکم و نکات مربوط به آن

آشنایی با مفهوم سطح اشغال و تراکم و نکات مربوط به آن

سطح اشغال به مساحتی از بنا در زمین و یا سطحی از قطعه زمین که توسط ساختمان اشغال شده باشد، اطلاق می گردد. معمولاً و در بیشتر مواقع، سطح اشغال در مقایسه با مساحت زمین، کمتر است. تعریف دیگر سطح اشغال، عبارتست از: نسبت مساحت سطح مجاز احداث بنا به مساحت قطعه زمین. این نسبت، بسته به کاربری زمین مورد نظر، متفاوت خواهد بود. در این مطلب قصد داریم، شما عزیزان را با نکات مهم سطح اشغال و تراکم آشنا کنیم، با ما همراه باشید.

سطح اشغال و تراکم: ضریب سطح اشغال چیست؟

ضریب سطح اشغال، عبارتست از: سطح اشغال شده در طبقه همکف یک بنا یا ساختمان نسبت به کل مساحت زمین مورد نظر.

نکته

ضریب اشغال، طبق سند یا مساحت وضع موجود محاسبه می شود، مشروط بر این که بدون کسر اصلاحی، کمتر از سند مالکیت باشد.

مفهوم تراکم چیست؟

تراکم، مجموع مساحت تمام طبقات است که درصد آن به طور کلی، بالاتر از 100 درصد است. در واقع، تراکم، مساحت مفید مسکونی یک ساختمان یا بنا است. برای محاسبه مساحت هر کدام از واحدهای ساختمانی، همه فضاهایی که قابل استفاده است و همچنین نیمی از مساحت دیوارهای حایل واحد مورد نظر، بدون در نظر گرفتن پاسیو، باید در نظر گرفته شود .

تعریف دیگر تراکم ساختمانی عبارتست از: نسبت سطح زیر بنای هر پلاک که با عنوان سطح ناخالص طبقات نیز شناخته می شود، تقسیم بر کل مساحت زمین همان پلاک.

مساحت قابل ساخت از زمین، عبارتست از: مساحت زمین مورد نظر ضربدر سطح اشغال. مساحت کل قابل ساخت، عبارتست از: مساحت زمین مورد نظر ضربدر تراکم. تعداد طبقات ساخت، عبارتست از: سطح اشغال تقسیم بر تراکم.

اگر زمینی به طول 40 متر و عرض 12 متر داشته باشیم، سطح اشغال و تراکم برای این زمین، به ترتیب زیر محاسبه می شود:

سطح اشغال: 60%، تراکم: 120%، مساحت زمین =12*40=480 متر مربع، سطح اشغال :60/100*480=288 مترمربع، تراکم :480*100/120=576 مترمربع و تعداد طبقات ساخت =576/288=2 طبقه.

آشنایی با مفهوم سطح اشغال و تراکم و نکات مربوط به آن

آشنایی با مفهوم سطح اشغال و تراکم و نکات مربوط به آن

سطح اشغال و تراکم: سطح زیر بنا چیست؟

سطح زیر بنا عبارتست از: تمامی سطوح ساخته شده در همه طبقات یک بنا یا ساختمان که بالاتر یا پایین تر از سطح زمین قرار دارند.

نکات مهم درباره سطح اشغال و تراکم

  • زیربنای هر واحد ساختمانی از 2/1 میانه دیوار مشترک آن یا واحدهای کناری در نظر گرفته می شود.
  • پاسیو و پشت بام و همچنین راهرو و راه پله های ساختمان، جزء زیربنا به شمار نمی روند.
  • مساحت جدید سطح اشغال، مساحت قابل ساخت زمین است که طبق قوانین مربوطه، مکان یابی می شود.
  • تمامی مساحت فضاهای مسکونی، مشاعات، زیرزمین و… جزء زیربنا محسوب می شوند. منظور از مشاعات، فضاهای مشترک بین واحدهای ساختمان، مانند: آسانسور، حیاط و لابی می باشد.
لطفا امتیازی بدهید!
برچسب ها: تراکم ساختمانیسطح اشغال و تراکمضریب سطح اشغال
قبلی آشنایی با ضوابط پیش آمدگی یا کنسول
بعدی با نکات و اصول شیب بندی بام بیشتر آشنا شوید

پست های مرتبط

دیوار دوربند و دودبند در مقررات ملی ساختمان
دیوار دوربند و دودبند در مقررات ملی ساختمان ایران و جهان | الزامات، مصالح و ضوابط اجرایی

ادامه مطلب
دانلود مباحث مقررات ملی ساختمان
مباحث مقررات ملی ساختمان | دانلود رایگان PDF

ادامه مطلب
انواع پله در طراحی معماری
انواع پله در طراحی معماری

ادامه مطلب
پخ در طراحی معماری
پخ در طراحی معماری ساختمان + قوانین پخ و انواع آن

ادامه مطلب
BIM چیست
BIM در صنعت ساختمان چیست؟

ادامه مطلب
پایان کار ساختمان و مراحل و مدارک دریافت آن
پایان کار ساختمان و مراحل و مدارک دریافت آن

ادامه مطلب
برگ سبز تعهد پایانکار یا اعلام اتمام عملیات ساختمانی
برگ سبز تعهد پایانکار یا اعلام اتمام عملیات ساختمانی و نحوه تکمیل آن

ادامه مطلب
خانه ای کنار دریاچه در پریرا، کلمبیا
خانه ای کنار دریاچه در پریرا، کلمبیا

ادامه مطلب
102452 archome.ir 1
موزه Boola Bardip

ادامه مطلب

دیدگاهتان را بنویسید لغو پاسخ

کلاس نرم افزار معماری
autocad logo

کلاس اتوکد
sketchup logo

کلاس اسکچاپ
recit logo

کلاس رویت معماری
3dmax logo

کلاس تری دی مکس
rhino logo

کلاس راینو
unreal engin logo

کلاس آنریل انجین
کلاس معماری
کلاس آموزش طراحی معماری داخلی

کلاس طراحی نما

کلاس نقشه کشی با اتوکد
سازمان-فنی-و-حرفه-ای-کشور
دسته‌های محصولات
  • ابزارهای کاربردی
  • تاسیسات ساختمان
    • کلاس تاسیسات
  • طراحی وب
  • مهندسی عمران
    • پک عمران
    • کلاس عمران
  • مهندسی معماری
    • پک معماری
    • کلاس معماری
    • میکروپک معماری
تمامی حقوق برای خانه معماری محفوظ است