آشنایی با ضوابط مربوط به طراحی پاسیو و حیاط خلوت

در این مطلب، قصد داریم، شما عزیزان را با ضوابط مربوط به طراحی پاسیو و حیاط خلوت آشنا کنیم، با ما همراه باشید.

تعریف و تفاوت پاسیو و حیاط خلوت

برخی، گمان می کنند که پاسیو، همان حیاط‌ خلوت است، در صورتی که این طور نیست. منظور از حیاط خلوت، فضاهای ‌غیرمسقف ‌و یا مسقف ‌شفاف است که خارج از ‌ساختمان قرار دارد، در حالی که پاسیو با همین تعریف، ولی در فضای داخلی ساختمان است. پاسیو معمولاً برای نورگیری و تهویه ساختمان مورد استفاده قرار می گیرد.

طبق آیین نامه تفکیک آپارتمان، پاسیو، جزئی از زیربنا محسوب می شود، ولی حیاط خلوت، جزء زیربنا نیست. لازم به ذکر است، پاسیو در صورتی جزء زیربنا محاسبه می شود که: مساحت آن بالای ۶ مترمربع باشد. حیاط خلوت، حتی اگر ۱۲ مترمربع مساحت و 2.5 متر، عرض داشته باشد هم، جزء زیربنا محاسبه نمی شود.

ضوابط و قوانین مربوط به نورگیری پاسیو و حیاط‌خلوت

برای زمین هایی که مساحت آنها کمتر از ۲۰۰ متر مربع است: حداقل مساحت نورگیری برای فضاهای اصلی باید 6 درصد مساحت زمین باشد و حداقل بُعد نورگیر برای این زمین ها باید ۲ متر باشد. در این زمین ها، اتاق های خواب، اتاق نشیمن، هال و پذیرایی و همچنین اتاق ناهارخوری، فضاهای اصلی محسوب می شوند. حداقل مساحت نورگیری در این زمین ها برای فضاهای فرعی مانند آشپزخانه، باید 3 درصد مساحت زمین و حداقل بُعد نورگیر باید ۲ متر باشد.

برای زمین هایی که مساحت آن ها بیشتر از ۲۰۰ متر مربع است: حداقل مساحت نورگیری در فضاهای اصلی از قبیل: اتاق های خواب، اتاق نشیمن، هال، پذیرایی و اتاق غذاخوری باید 12 متر مربع و حداقل بعد نورگیر باید ۳ متر باشد. این ضوابط برای ساختمان های معمولی است که ارتفاع آنها حداکثر ۵ طبقه باشد. در صورتی که ارتفاع ساختمان، بیش از ۶ طبقه باشد، ابتدا باید نورگیری اتاق ها مورد بررسی قرار گیرد و پیش بینی های مناسب انجام شود.

مبحث ۴ مقررات ملی ساختمان و ضوابط پاسیو و حیاط خلوت 

1. طبق این قانون، در ساختمان های مسکونی، اگر سطوحی از زمین برای مصارف ضروری مانند پارکینگ و رمپ منظور نشده باشد، باید برای فضای سبز و آبنما و محل بازی کودکان مورد استفاده قرار گیرد.
2. حیاط خلوتی که در ساختمان جنوبی قرار دارد، باید به وسیله نرده، دیوار و یا حصار فضای سبز از معبر عمومی جدا شود.
3. طبقات ساختمان های جنوبی، باید دسترسی کامل به حیاط اصلی داشته باشند و نماسازی تمامی سطوح و دیوارهای جانبی حیاط الزامیست.
4. در صورتی که سقف پاسیو، شفاف است باید پیش بینی پنجره های بازشو مناسب و کافی به منظور تهویه طبیعی هوا صورت گیرد.
5. کلیه حیاط های داخلی ساختمان باید دارای حیاط با شیب بندی مناسب و همچنین سیستم دفع آب های سطحی باشند. همچنین حیاط داخلی ساختمان که به منظور تامین نور و تهویه اتاق طراحی شده، نباید تا فضای توقفگاه پارکینگ ادامه یابد.
6. در صورتی که طراحی حیاط خلوت تنها به منظور تامین نور آشپزخانه انجام شده باشد، مساحت آن باید، حداقل ۶ متر مربع و عرض آن باید حداقل ۲ متر باشد.
7. اگر در ساختمان، حیاط محصور و یا گودال باغچه ای به منظور تامین نور و تهویه طراحی شده است، باید حداقل ۹ متر مربع مساحت و حداقل ۳ متر عرض داشته باشد و مسقف هم نباشد.
8. در صورتی که حیاط خلوت دو واحد مجزا، مشترک است، حداقل فاصله دیوارهای پنجره های مقابل آنها باید ۶ متر باشد. همچنین اگر حیاط خلوت آشپزخانه و اتاق دو واحد مسکونی مجزا به منظور نورگیری، مشترک است، حداقل فاصله پنجره های مقابل آنها باید ۴ متر باشد.