پایان کار ساختمان و مراحل و مدارک دریافت آن

پایان کار ساختمان چیست؟

پایان کار ساختمان مدرکی است که توسط شهرداری صادر شده و بیانگر تطابق ساختمان ساخته شده با قوانین و مقررات ساخت و ساز و تایید استفاده کامل از قوانین ساخت در ساختمان مورد نظر است. در واقع دریافت گواهی پایان کار ساختمان به این معناست که ساختمان مذکور از نظر سازمانهای نظارتی ساختمان همانند شهرداریها و وزارت مسکن و … بدون مشکل بوده و براساس اصول و قوانین ساخت و ساز انجام شده است.

در واقع همانطور که در ابتدای عملیات ساختمانی باید از شهرداری پروانه ساخت دریافت شود، پس از اتمام عملیات ساخت نیز باید پایان کار را از شهرداری دریافت نمود.

دریافت پایان کار برای کدام نوع بناها ضروری است؟

دریافت پایان کار برای تمامی انواع بناها واجب است. از جمله ویلاها و آپارتمانها و …

عدم دریافت پایان کار ساختمان چه مشکلاتی ایجاد میکند؟

پس از ساخت ساختمان شما احتمالا نیاز به نقل و انتقال آن و ثبت و صدور سند در دفاتر اسناد رسمی خواهید داشت، اما در صورتی که ساختمان مورد نظر پایان کار نداشته باشد عملا هرگونه نقل و انتقال و ثبت و انتقال سند ناممکن خواهد بود.

حتی شما نخواهید توانست سند مالکیت مجزا برای هر واحد دریافت نمایید، زیرا برای اینکار نیازمند صورت مجلس تفکیکی هستید که در صورت نداشتن پایان کار ساختمان نخواهید توانست صورت مجلس تفکیکی را از اداره ثبت اسناد و املاک دریافت نمایید.

مدارک لازم جهت دریافت پایان کار ساختمان

مهمترین مدارکی که باید هنگام مراجعه به شهرداری همراه داشته باشید:

1. اصل و تصویر سند مالکیت
2. اصل و تصویر کارت ملی و شناسنامه مالک (یا انحصار وراثت و کپی شناسنامه ورثه)
3. اصل و تصویر رسید عوارض سالیانه
4. اصل و تصویر رسید آب و گاز و برق و تلفن
5. اصل و تصویر پروانه ساخت ساختمان
6. تصویر و سی دی نقشه های معماری ساختمان با دارا بودن مهر شهرداری منطقه
7. تاییدیه آسانسور
8. کلیه گزارشات ساخت و برگه اتمام عملیات ساختمانی
9. کارت سازه

مراحل دریافت پایان کار ساختمانی